Dobrodošli u Wiesenloft na biciklističkoj stazi uz Dunav!

Information about the host Welcome to Wiesenloft – our modern holiday apartment in Pentling, located in the peaceful village of Graßlfing. It is the perfect place for anyone looking to combine relaxation in the countryside, a high level of privacy and easy access to the historic city of Regensburg. With around 80 m² of living space, Wiesenloft offers plenty of room for a comfortable and relaxing stay. The apartment is located in a high-quality newly built home and has its own private, lockable entrance. It is particularly well suited for two guests, but can accommodate up to four people upon request, using the sofa and an additional guest bed. Thanks to its lower-ground-floor location and the sloping position of the property, the apartment remains pleasantly cool even on warm summer days. One of the highlights is the spacious, east-facing terrace of approximately 35 m². Offering plenty of privacy and lovely views of the surrounding greenery, it is the perfect spot to enjoy breakfast in the morning sun, take a relaxing break between excursions or unwind outdoors at the end of the day. A private parking space is available directly at the property. There is also a bicycle rack where bikes can be securely locked using your own bicycle lock – ideal for exploring the surrounding countryside or cycling along the popular Danube Cycle Route. The area around Graßlfing offers plenty of nature, peace and quiet, as well as numerous opportunities for walking, hiking and cycling. At the same time, Regensburg’s historic city centre is only around 10 km away. There you can explore the UNESCO World Heritage Old Town, charming cafés, a wide variety of restaurants, shops and cultural attractions. Public transport is also available, with the nearest bus stop approximately 200 metres from the apartment and buses running roughly once an hour. Popular local restaurants and beer gardens, such as the Walba or the historic Zunftstüberl in Matting , are also just a few kilometres away and can be reached quickly. Wiesenloft is the ideal base for anyone who wants to enjoy peaceful countryside living while still being close to one of Bavaria’s most beautiful cities. As the apartment is located on the lower ground floor of our family home, we would like to mention that our household also includes a young child and a furry four-legged family member. Although both are generally very well behaved, we cannot completely rule out the occasional sound of a child or a brief bark when the neighbour’s cat happens to walk by. This is very rare, but we appreciate your understanding. Please also note that the outdoor areas surrounding the property are currently still being completed. Any work will only be carried out when no guests are staying at the apartment, so your stay will not be disturbed. Thank you for your understanding. Conditions/extras Stornierungen bis zu 14 Tage vor Anreise sind kostenfrei. Bei Stornierungen bis zu 7 Tage vor Anreise werden 50% berechnet. Bei späteren Stornierungen werden 100% des Übernachtungspreises fällig. Die Anzahlung beträgt 50% des Übernachtungspreises. Die Anreise ist zwischen 15:00 Uhr und 19:00 Uhr möglich. Die Abreise ist zwischen 08:00 Uhr und 10:00 Uhr möglich. Die Schlüsselübergabe erfolgt persönlich vor Ort. Description of the accommodation Unsere helle, moderne und vollausgestattete Ferienwohnung in Pentling, im ruhigen Ortsteil Graßlfing, bietet auf ca. 80 m² viel Platz zum Ankommen, Wohlfühlen und Entspannen. Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubau und verfügt über einen eigenen Zugang über eine abschließbare Haustüre. Der Eingang liegt im Untergeschoss; bitte beachten Sie, dass hierfür einige Treppenstufen zu überwinden sind. Alternativ ist der Zugang auch über die Gemeindetreppe und den Garten möglich – hier sind lediglich vier kleine Stufen zu meistern. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Lüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Durch die eigene Haustür gelangen Sie zunächst in einen großzügigen Flur, der bereits beim Betreten ein freundliches und offenes Raumgefühl vermittelt. Eine große Garderobe bietet ausreichend Platz für Jacken, Schuhe, Kleidung und weiteres Gepäck, sodass Sie alles ordentlich verstauen können und sich direkt wie zuhause fühlen. Das ca. 14 m² große Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet einen wunderbaren Rückzugsort für erholsame Nächte. Ausgestattet ist es mit einem komfortablen Boxspringbett in der Größe 1,80 x 2,00 m, einer Kommode, sowie einem kleinen Fernseher. Große Fenster lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine helle, angenehme Atmosphäre – ideal, um nach einem Ausflug, einer Radtour oder einem Tag in Regensburg zur Ruhe zu kommen. Frische Bettwäsche und Handtücher sind vorhanden. Das große Tageslichtbad mit ca. 9 m² überzeugt durch seine moderne Ausstattung und viel Bewegungsfreiheit. Es verfügt über ein WC, einen großen Waschtisch, einen beleuchteten Spiegel sowie eine großzügige, ebenerdige Walk-In-Regendusche. Das Highlight der Wohnung ist der große und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit ca. 42 m². Große Eckfensterfronten eröffnen einen schönen Blick auf Wiese und Garten und bringen viel Licht in den Raum. Die voll ausgestattete Design-Küche mit hochwertigen Elektrogeräten bildet dabei einen besonderen Mittelpunkt. Die große Kochinsel lädt zum Kochen, Frühstücken, Verweilen und gemeinsamen Genießen ein. In der Küche finden Sie alles, was Sie an Grundausstattung benötigen: Gläser, Tassen, Geschirr, Besteck, Kochutensilien, Salz, Pfeffer, Olivenöl, Toaster, Kapsel-Kaffeemaschine (Nespresso), Wasserkocher, Spülmaschine, Backofen, Herd sowie eine Kühl-Gefrier-Kombination. Der Essbereich ist mit einem Esstisch und vier Stühlen ausgestattet. Im Wohnbereich erwartet Sie eine große, gemütliche Couch, auf der Sie entspannen, lesen oder einen Filmabend genießen können. Ein Smart-TV mit Kabel-TV steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. WLAN ist selbstverständlich inklusive. Die Wohnung ist ideal für zwei Personen geeignet; bei Bedarf können die Couch sowie ein zusätzliches Klappbett als weitere Schlafgelegenheiten genutzt werden, sodass auch bis zu vier Personen übernachten können. Ein besonderes I-Tüpfelchen ist die ca. 35 m² große Terrasse mit Sitzgelegenheiten und viel Privatsphäre. Durch die Ost-Ausrichtung können Sie hier wunderbar in der Morgensonne frühstücken oder ruhige Stunden im Freien genießen. Die Terrasse bietet einen angenehmen Rückzugsort und erweitert die Wohnung besonders in den wärmeren Monaten um einen schönen Außenbereich. Durch die Hanglage des Grundstücks und die Lage im Untergeschoss bleibt die Ferienwohnung auch an heißen Sommertagen angenehm kühl. Conditions/extras Haustiere sind nicht erlaubt. Ein Babybett kann auf Anfrage kostenfrei zur Verfügung gestellt werden. Babybett kostenfrei auf Anfrage verfügbar.